Como avaliar qual é o valor ou o preço justo de uma instalação de ar condicionado.
A famosa frase ”O barato sai caro ” não é verdade. O barato pode não ser o melhor e o caro, é sempre caro.
Mas qual seria o valor do ar condicionado?
Certamente bom projeto leva a um custo muito menor ao longo do tempo.
No entanto, nem sempre quem contrata o projeto é o usuário final
Por outro lado os projetistas mesmo a mercê dos contratantes não podem se eximir da responsabilidade de projetar um sistema ideal e dentro das normas.
Os empreendedores até podem oferecer somente a infraestrutura da instalação, mas a previsão das TAEs (tomadas de ar exterior) não encareceriam em nada o preço do empreendimento.
É o nível de exigências que deve ser levado em conta na criação de valor. Ou seja, o conjunto (temperatura, umidade, velocidade qualidade do ar, nível de ruído), da mesma forma a qualidade e detalhamento do projeto, a procedência dos materiais e equipamentos, o capricho na instalação, as facilidades para manutenção, além do custo inicial, assim como o consumo de energia e o custo operacional acumulado em toda vida útil do sistema.
O que determina o valor é a soma de todos esses itens.
Profissionalismo
Mas como em qualquer disciplina, existem os curiosos, os “entendidos” e os especialistas. .
Os curiosos dispensam apresentações
Os “entendidos” pensam que sabem tudo, porém suas informações quase não têm nenhum fundamento técnico.
Os especialistas entretanto, são profissionais capacitados, dedicados e principalmente confiáveis.
Qualidade de vida
Só podemos ficar 3 (três) dias sem água.
Nosso corpo tem cerca de 42 litros de água.
Se perdermos entre 15% e 25% disso, as células murcham e o sangue fica viscoso, dificultando o trabalho do coração.
Resultado: tonturas, fadiga, inconsciência e depois disso a morte.
Só podemos ficar 3 três minutos sem respirar.
Sem oxigênio, os neurônios são os primeiros a sentir os efeitos. Depois que um neurônio morre não se recupera nem se ganha um substituto.
Resultado: a morte cerebral é irreversível ou o coração pode sofrer lesões e infartos e dpois disso certamente a morte.
Mas aqui não se trata de faltar oxigênio ou ficar sem água. Mas sim de respirar um ar melhor (sem excessos de gases nocivos, CO2, COV-compostos orgânicos voláteis, poeira, fuligem, fumaça, pólen, fungos, bactérias, vírus, micro-organismos, contaminantes químicos, odores etc.).
Estes componentes, entre outros, são muito prejudiciais à saúde. Consequentemente requerem maior atenção e devem ser controlados na medida do possível.
A qualidade do ar em ambientes com ar condicionado chega a ser pior que qualidade do ar exterior.
O objetivo de uma instalação de ar condicionado é oferecer ao usuário uma condição de conforto, respeitando no mínimo as normas e legislação vigentes.
Um bom sistema de ar condicionado pode oferecer uma boa condição de conforto. O conforto não é só a temperatura, umidade, pureza e velocidade do ar.
Os demais requisitos para o conforto são: nível de ruído, iluminação (natural e artificial), cores, mobiliário, idade, atividade física e tipo de vestuário dos ocupantes bem como saúde, sexo e tempo de permanência.
Assim, podemos dividir:
- Controles rígidos de temperatura, umidade e pureza do ar em ambientes com necessidades específicas (centros cirúrgicos, salas limpas, processos industriais etc.)
- Condição efetiva de conforto que atende a maioria das pessoas.
O mínimo que se espera é respirar um ar livre de contaminantes externos e/ou produzidos pelas próprias pessoas (odores, CO2, fungos, bactérias, vírus e micro-organismos).
Taxa de Ar Externo
Entretanto as pessoas imaginam que um aparelho de ar condicionado “captura” o ar externo, resfria e insufla no ambiente para manter a temperatura e umidade desejadas.
A grande maioria nunca ouviu falar de taxa de ar de renovação.
A taxa de ar externo de renovação é a quantidade de ar (de preferência tratado) que deve ser admitida em um ambiente, por uma TAE (Tomada de Ar Exterior) para diluir os elementos nocivos à saúde dos ocupantes e manter a qualidade do ar dentro de faixas aceitáveis.
Sistemas centrais ou instalações bem feitas, sempre possuem TAE (Tomadas de Ar Exterior).
Em dias frios, o ambiente até pode ser condicionado somente com o ar exterior, economizando energia e renovando 100% com do ar ambiente com ar externo.
Porém a maioria das instalações com unidades split-sistem não possue uma TAE (Tomada de Ar Exterior) e não trabalha com nenhuma taxa de ar de renovação.
O ar do ambiente, passa pelo filtro, pela serpentina do condicionador, é resfriado, desumidificado e insuflado novamente ao ambiente condicionado.
O ar externo ou de renovação, até pode não ser tratado mas deve ser suficiente para diluir os contaminantes indesejados.
Nos equipamentos do tipo split system o ar do ambiente não é renovado. Passando pelo filtro, pela serpentina, é resfriado, desumidificado e é novamente recirculado.
Em suma, respiramos o mesmo ar o tempo todo .
Este ciclo somente abaixa a temperatura e umidade e dá uma sensação de conforto, porém a recirculação do mesmo ar sem renovação é extremamente nociva à saúde.
Entretato, existem leis e normas bem claras, que determinam qual a taxa de renovação necessária para cada uso e aplicação (trocas por hora, nº de pessoas etc).
Por sorte, os ambientes normalmente não são estanques e recebem um pouco de ar externo por frestas existentes nas janelas ou abertura de portas.
Mas esta quantidade de ar por infiltração é quase sempre menor do que a necessária para diluir os poluentes gerados internamente.
Este artigo não pretende ensinar métodos de cálculo nem quais as normas a serem cumpridas.
O seu ar condicionado é para os especialistas. Estes devem ser contratados para o projeto, antes da compra dos equipamentos ou da instalação da infraestrutura, seja de qual for o porte da obra.
Quem desembolsa altas somas para ter conforto, muitas vezes nem imagina que aquela instalação pode ser nociva a si mesmo, aos seus entes queridos ou aos futuros usuários.
De uma forma muito simples, pelo menos para renovar o “ar viciado”, deve ser instalado um sistema de insuflamento/exaustão para funcionar simultaneamente com o sistema de ar condicionado.
E em dias mais frios, até podemos condicionar o ambiente só com o ar exterior.
Sistemas
Fabricantes de equipamentos individuais e instaladores, atendem o mercado de acordo com as expectativas dos compradores.
Nem sempre existe um projeto para nortear o comprador. Quando existe, deveria constar destacadamente soluções para admissão de ar externo filtrado e/ou extração do ar viciado do ambiente. E no memorial descritivo, elencar as Normas e Leis aplicáveis em cada caso. Estas soluções não encarecem o projeto
Desta feita, o responsável do empreendimento, atende as normas, pois contratou um especialista e um projeto detalhado.
Um especialista, projetista ou um consultor independente, também pode analisar as propostas e fiscalizar a execução das instalações.
Cabe aqui definir quem é o cliente. (o comprador da obra; o intermediário; o usuário final)
A falta de projeto
As instalações de pequeno porte, de uso unifamiliar ou simplesmente compostas de vários aparelhos individuais, normalmente são dimensionadas por vendedores de lojas, pequenas empresas ou profissionais autônomos que estimam a capacidade necessária pela média de BTU/m² e o número de ocupantes.
O instalador se limita a reunir e fixar todos os componentes.
Quase nunca é prevista a TAE (tomada de ar exterior) e o usuário final sempre é o mais prejudicado.
Os Compradores
O Comprador Leigo
A maioria não sabe o que deve comprar e se baseia nas informações do lojista ou de amigos.
O Usuário Final
Pode não ter elementos para saber o que está comprando e decide pela marca ou pelo preço e ainda não pensou como vai ser instalado.
O Comprador atuando como Intermediário
Ele deve ter um projeto ou especificações, normalmente ele sabe o que está comprando, paga um sistema completo ou deixa uma infraestrutura com os tubos de cobre, fiação elétrica e pontos para dreno, para, posteriormente, o usuário final completar a instalação com a compra dos equipamentos.
Neste caso ele não vai arcar com todo o custo e não sabe quem será o usuário final.
Faz um investimento inicial menor e não vai utilizar o que está pagando.
O Comprador Consciente
Deveria contratar um projetista e no projeto terá as necessidades básicas do sistema a ser instalado, com as TAE (tomadas de Ar Exterior), taxas de admissão de ar novo e todas as normas e leis aplicáveis.
Avaliação do Preço Justo
Só o preço inicial do ar condicionado não representa o custo.
Assim, o sistema adotado, o número de horas por dia de utilização, a frequência das manutenções, as tarifas de energia, a vida útil dos equipamentos e muitos outros fatores são o que determinam o custo do ar condicionado.
Não se justifica economizar no projeto, em prejuízo da qualidade.
O custo do projeto representa um percentual pequeno em relação à instalação e um percentual ainda menor em relação ao custo total do empreendimento.
Antes de comprar seu ar condicionado, consulte um especialista.
E lembre-se, uma consultoria pode te levar ao preço justo.
Por Engº. Sidney E. Cupolo
Consultor e titular da empresa
SEC – Associados